Дома в Чехии, недвижимость в Карловых Варах купить, недвижимость в Праге, дома в Чехии продажа, купить дом в Чехии, в Праге

Квартиры в Португалии	Квартиры в Праге
Квартиры в Карловых Варах	Квартиры в Чехии

Чехия – член Евросоюза. С мая 2009 г. на основании Международного договора нет ограничений на право приобретения недвижимости в Чехии иностранным физическим лицом. Исключением являются лесные и сельскохозяйственные угодья. Цена на недвижимость, которая предлагалась в Чехии до экономического кризиса, в период кризиса упала на 5-30%. В настоящее время рынок недвижимости в Чехии находится на подъеме.

Недвижимость в Чехии, которая наиболее востребована потенциальными покупателями – квартиры и дома в Праге и в непосредственной близости от неё, в живописных предместьях. Недвижимость, которая привлекательна в Чехии, кроме Праги, - это, в первую очередь, дома и квартиры в Карловых Варах. Следует отметить, что продажа недвижимости в Чехии стимулируется доступностью ипотеки с её весьма демократичной процентной ставкой.

Стоимость квартиры в Чехии, как и во всем мире,зависит от экономической и природной привлекательности региона, где она расположена. Естественно, относительная цена квартир,предлагаемых к продаже в Чехии, наиболее высока в столице.

Так, цены за квадратный метр площади квартиры,выставляемой на продажу в Среднечешском регионе Чехии могут в 3-4 раза быть выше, чем в Моравосилезском регионе. Если говорить о квартирах в Чехии, которые наиболее резко подешевели в кризис, - то это панельные пятиэтажки. Цена в Праге на них упала на 30%.

Недвижимость в Праге – наиболее востребованный сегмент рынка недвижимости в Чехии. Кроме недвижимости в Праге сравнима с ним по популярности, пожалуй, лишь недвижимость в Карловых Варах. Недвижимость в Праге в качественном отношении можно разделить на следующие группы:

дома и элитные квартиры в центральной части Праги и ее живописных районах;
дома в традиционно популярных местах пригорода;
квартиры бизнес-класса и, наконец,
квартиры эконом-класса.

Квартиры в Праге, размещенные в панельных пятиэтажках, в настоящей момент самые дешевые. Комфортабельные квартиры в Праге, которые были недавно построены на относительно дешевые кредиты, в кризисный период подешевели на 10%. Цена квартиры, выставленной на продажу в Праге, существенно зависит от района расположения. Квартиры, расположенные в Праге-1 – самые дорогие; Квартиры,расположенные в Праге-9, примерно в 2,5 раза дешевле.

Недвижимость, которая приобретается в Праге с целью инвестирования и предполагающая получение дохода за счет сдачи ее в аренду, в принципе, может располагаться в любом районе. Соответственно и доходность будет разной. Если же недвижимость, расположенная в Праге, предполагает получение дополнительного дохода еще и за счет предоставления юридических адресов (по закону – до 20), то некоторые районы следует исключить.

Покупка квартиры в Праге вполне доступна и даже выгодна, учитывая законы Чехии об инвестициях, для представителя среднего класса нашей страны. Цены на квартиры в Чехии, и в целом цены на квартиры в Праге в настоящее время весьма демократичны. В Праге средняя цена за квадратный метр новых квартир в пост-кризисный период была примерно на треть меньше московских цен.

Естественно, совокупность всех факторов характеризующих объект недвижимости в конечном итоге определяли цену предложения. Например, цена однокомнатной квартиры в Праге 9 (новостройка, район Голубетен, комната - 24 кв.м высококлассная отделка, квартира с кладовкой и большой террасой - 11 кв.м) в четыре с лишним раза меньше цены 4-х комнатной квартиры в Праге 10 площадью почти 100 кв.м, имеющей 4 комнаты с кладовкой и террасу (30 кв.м).

Покупка квартиры в Праге может быть осуществлена по ипотеке в 7,5-8%, предоставляемой Райффайзенбанком сроком до 15 лет. Купить квартиру или купить дом в Праге выгодно и надежно, если Вы намерены инвестировать в недвижимость. Наша компания обеспечит Вам не только оформление сделки, но и управление недвижимостью, что позволит получать регулярный доход в виде арендных платежей и платы за формальное предоставление юридических адресов.

Можно купить комфортабельный дом в удивительно красивых и благостно тихих местах пригорода столицы, можно, если Вам позволяют средства, купить дом в Праге, окруженный, как ни странно для столицы, лесами и виноградниками.

Чехия – не только одна из самых красивых стран Европы,но и великолепна, благодаря своей природе. Большая часть ее территории покрыта лесами с многочисленными озерами. Значительную часть городов занимают парки с вековыми деревьями. Экономически развитая страна, расположена в Шенгенской зоне и отличается от других развитых европейских стран дешевизной жизни.

Эти обстоятельства благоприятно влияют на рынок недвижимости,так как приобретение недвижимости в Чехии позволяет решать не только актуальную для всех задачу комфортного проживания, но и обеспечивает устойчивость бизнеса и надежность инвестиций. В базах данных недвижимости, которая предлагается в Чехии для продажи размещено более 150000 предложений, спрос же значительно выше.

Устойчивым спросом пользуется недвижимость для ведения малого бизнеса в сфере услуг и торговли, развитие которого в Чехии поощряется государством. В приобретении жилой комфортной недвижимости заинтересованы не только коренные жители, которым в наследие от социализма достались ординарные типовые квартиры в панельных домах, но и те, кто решил основательно и надолго обосноваться в Чехии.

Для иностранцев, учитывая лояльность чешского законодательства, процедура приобретения в собственность недвижимости не обременительна.

Мечта любого европейца – обладание собственным комфортабельным домом с придомовым участком. Частные дома в Чехии – наиболее типичное явление за границами урбанизированных экономических центров. Дома в Чехии класса VIP, как и во всем мире, располагаются в элитных районах, имеют уникальную архитектуру, высокий уровень комфорта и безопасности.

Среди домов,расположенных в Чехии, наиболее дорогие, естественно, - в исторической части Праги. Приобретающие дома в Чехии, особое внимание обращают на оснащение дома энергосберегающим оборудованием. Очень популярны у обеспеченных покупателей новые элитные районы Праги и комфортабельные коттеджные поселки на расстоянии до 30 минут езды от столицы. Цены на дома этого класса в кризисный период снизились не более, чем на 10%.

Дома же, расположенные в регионах Чехии, сильно подешевели, вплоть до цены соответствующей себестоимости. В настоящее время предложений по продаже домов Чехии достаточно, при этом современный новый дом можно приобрести по достаточно комфортной для покупателя цене.

Карловы Вары (нем. Karlsbad) издревле один из самых популярных лечебных курортов Европы, расположен на западе исторической области Богемия в месте слияния рек Огрже, Ролава и Тепла. Население – более 52 тысяч человек. Здесь на поверхность выходят 12 горячих источников минеральной воды, обладающих целебными свойствами. Существует еще источник № 13 - так шутливо называют местный крепкий ликёр Бехеровка.

После бархатной революции 1989 года начался приток местных и иностранных инвестиций. Десятки санаториев и гостиниц в результате реконструкции вышли на уровень мировых стандартов. Недвижимость в Карловых Варах по цене не уступает и даже превышает пражскую недвижимость. Цена за квадратный метр объекта недвижимости может достигать и даже превышать цены на аналогичный объект в Праге.

Комфортабельные квартиры в Карловых Варах предлагаемые к продаже новых жилых зданиях имеют площадь от 80 до 140 кв.м, большие веранды и гараж на 1-2 машины. Новые объекты недвижимости, построенные в Карловых Варах, органично вписываются в малоэтажную застройку старого города.

Учитывая популярность курорта, недвижимость, предлагаемая продавцами в Карловых Варах, имеет несомненную инвестиционную привлекательность. Приобретатели квартир в Карловых Варах могут с уверенностью рассчитывать на то, что наша компания возьмет на себя все заботы об оформлении сделки-купли продажи и при необходимости управлении объектом недвижимости.

Квартиры в Португалии, выставленные на продажу, радуют своими низкими ценами при высочайшем качестве и гарантированном комфорте. Например, одно из типичных предложений - апартаменты площадью порядка 90 кв. м, расположенные в Альгарве (Armacao de Pera). В квартире – гостиная, полностью оборудованная кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, ванная комната, кладовая и 2 балкона (вид на город). В стоимость квартиры входит полная меблировка, а также гараж для 1-го автомобиля. Апартаменты находятся в районе с хорошо развитой инфраструктурой, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжа. Причем, такого рода предложения по квартирам в Португалии многочисленны.

Если говорить не о квартирах, предлагаемых покупателям в Португалии, а о виллах, то и здесь многочисленные предложения кажутся сказочными.

Например, вилла площадью около 200 кв.м, расположенная в Альгарве, предлагалась в то же время, что и упомянутые апартаменты, по цене всего в два с половиной раза выше. К новому дому прилегает территории 1400 кв.м В доме – прихожая, гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, а также большие террасы. Установлен кондиционер. Зданию принадлежит сад, частный плавательный бассейн и гараж для 2 автомобилей. Поблизости - прекрасные пляжи.

Португалия в последние годы, а сейчас особенно (глубокий экономический кризис привел к падению цен на недвижимость в Португалии), несомненно, привлекательна, если вы намерены приобрести дом на побережье, омываемом теплыми волнами Атлантического океана.

Приобретая недвижимость в Португалии, иностранцы отдают предпочтение побережью океана в провинции Альгарве. Коренные жители предпочитают север югу. Недвижимость в Португалии, приобретаемая в собственность в великолепном Порту, для многих коренных жителей – заветная мечта.

Конституция Португалии гарантирует и защищает право на частную собственность независимо от гражданства владельца, а оформленная продажа недвижимости в Португалии позволяет покупателю из России получить шенгенскую визу на 180 дней в году для себя и членов семьи. Недвижимость в Португалии может быть приобретена по ипотеке. Кредит выдается сроком до 30 лет, до 70% от суммы, процентная ставка различна, но средний показатель 4,75%годовых, не включая стоимости обслуживания кредита.

Продажа недвижимости для многочисленных девелоперских фирм, действующих в Португалии, в условиях глубокого экономического спада жизненно необходима. В связи с этим они готовы существенно дисконтировать докризисные цены.

(495) 787-55-77